Hofstelle mit Ackerflächen
in Teglingen/Helte
| 49716 Meppen | Exposé 27496

Kaufangebot Nr.

2020-27496-048

Lage & Zuwegung

A) Bundesland: Niedersachsen
B) Landkreis: Emsland
C) Stadt: Meppen

Die Kreisstadt Meppen liegt im Zentrum des Emslandes an der Europastraße 233 (Ost-West-Richtung). Die Bundesstraße 70 und die Autobahn 31 queren das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung. Durch die Stadt Meppen führt die vor allem für den Güterverkehr bedeutsame Bahnstrecke von Emden ins Ruhrgebiet. Der Dortmund-Ems-Kanal ist für Meppen mit seinem interkommunalen Hafen am Hünteler Gewerbegebiet eine wichtige Verkehrsverbindung.

Kurzbeschreibung

Hofstelle

EG: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (WC, Dusche und Warmwasserspeicher) und HWR
OG: 1 großes Zimmer mit Verbindungstür zum Dachboden

Das Dach ist nicht isoliert. Jedes Zimmer ist mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Heizungsanlage ist in der Küche. Ein Keller ist nicht vorhanden. Über den Flur gelangt man durch eine separate Tür direkt in den Stall mit Heuboden.

Zur Hofstelle gehören folgende weitere Gebäude:
- Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt
- Scheune, die als Lager für Maschinen genutzt wird
- Werkstatt

Größe

Die Hofstelle hat mit der angrenzenden Ackerfläche eine Gesamtgröße von 1,4721 ha.

Die Ackerfläche in der Gemarkung Helte hat eine Größe von 2,3651 ha.

Die Erwerberprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bilder:

2020-07-23_Drohne_Hofstelle + Ackerfläche2.jpg 2020-07-23_Drohne_Hofstelle + Wiese.jpg